1. The portion of a space or property that can be used for its intended purpose, excluding walls, pillars, and unusable sections
The apartment has a total area of 100 square meters, but the usable area is only 85 square meters.
O apartamento tem uma área total de 100 metros quadrados, mas a área utilizável é apenas de 85 metros quadrados.
2. In real estate and construction, the effective living or working space available to occupants
When calculating the rent, the landlord considered the usable area rather than the gross area.
Ao calcular o aluguel, o proprietário considerou a área utilizável em vez da área bruta.