1. The portion of a building or space that is actually available for use, excluding walls, structural elements, and common areas
The apartment has a total area of 100 square meters, with a usable area of 85 square meters.
O apartamento tem uma área total de 100 metros quadrados, com uma área útil de 85 metros quadrados.
2. In real estate, the net habitable or functional space within a property
When calculating the price per square meter, we use the usable area rather than the total area.
Ao calcular o preço por metro quadrado, usamos a área útil em vez da área total.