1. The portion of a building's floor space that is actually available for use, excluding walls, structural elements, and common areas
The apartment has a total floor area of 120 square meters, but the usable floor area is only 95 square meters.
O apartamento tem uma área total de piso de 120 metros quadrados, mas a área útil de piso é apenas de 95 metros quadrados.
2. In real estate, the net area that can be occupied or utilized by tenants or owners
Buyers should compare the usable floor area rather than the gross floor area when evaluating property value.
Os compradores devem comparar a área útil de piso em vez da área bruta ao avaliar o valor do imóvel.