1. The portion of a building or space that can be used for its intended purpose, excluding walls, columns, and other structural elements
The apartment has a total area of 100 square meters, but the usable area is only 85 square meters.
O apartamento tem uma área total de 100 metros quadrados, mas a área útil é apenas 85 metros quadrados.
2. In real estate, the measured floor space available for use within a property
The office building advertises 5000 square feet of usable area on each floor.
O edifício de escritórios anuncia 5000 pés quadrados de área útil em cada andar.