1. The portion of a space or property that is actively used or available for use
The building has a total área utilizada of 5,000 square meters.
O edifício tem uma área utilizada total de 5.000 metros quadrados.
2. In real estate, the surface area of a property that can be occupied or utilized for living, working, or other purposes
The apartment's área utilizada excludes the balcony.
A área utilizada do apartamento exclui a varanda.